借りられる額ではなく、無理なく返せる額から。住宅ローンの不安を、購入前に一緒に整理します。

住宅ローンの返済額を考えるときは、金融機関から提示された借入可能額だけで決めるのではなく、購入後の家計にどのくらい余裕を残せるかを確かめることが大切です。まずは、手取り収入と毎月の支出を書き出し、食費や光熱費、通信費、保険料、車の維持費など、住宅ローン以外に必要な金額を整理してみましょう。現在の家賃と同じ額をそのまま返済に充てられるとは限りません。持ち家になると、固定資産税や火災保険料、設備の修理・交換に備える費用なども必要になるためです。

次に、これから予定しているライフイベントも見通しておきます。子どもの進学や家族構成の変化、車の買い替え、転職や退職などによって、将来の収入や支出は変わる可能性があります。すべてを正確に予測することは難しくても、数年後にまとまった支出が見込まれる時期や、収入が変化する可能性を把握しておくと、返済計画を考える手がかりになります。

返済額を決める際は、毎月の生活費を支払ったあとに、貯蓄を続けられるかも確認しましょう。急な病気や修繕、家電の故障などに備えるお金に加え、教育費や老後資金など、目的のある貯蓄を購入後も確保できる計画が安心につながります。ボーナス払いを前提にする場合も、ボーナスの変動や減少があったときに家計が苦しくならないか、慎重に検討することが必要です。

無理なく返せる金額に、すべての家庭に共通する正解はありません。収入や家族構成、生活に大切にしたいこと、将来の予定によって適正な返済額は異なります。借入額から返済額を決めるのではなく、家計に必要な支出と残したい貯蓄を先に考え、そのうえで購入予算を組み立てることが大切です。

株式会社ROAでは、住宅購入を検討されている方のご希望や家計の状況を伺い、物件探しや融資相談も含めて購入前の不安を整理するお手伝いをしています。借りられる額だけで判断せず、購入後の暮らしも見据えた資金計画を一緒に考えてみませんか。相談は無料ですので、まだ具体的な物件が決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。